色々な物件を内覧してオフィスのレイアウトを考えよう
賃貸オフィスは、ビルを所有するオーナーと直接二年から三年程度の賃貸借契約を結び、フロア全体を貸切るのが一般的です。法人向けの賃貸オフィスは各地に多数ありますが、階数や間取り、面積は様々であるため、業態や事業内容、従業員の数などを考慮しながらニーズに合う物件を見つけることが大切です。
賃貸オフィスに入居をしてから従業員や取引先の関係者が気持ちの良い空間で過ごせるようにするには、内覧の段階からオフィスのレイアウトに注目をしましょう。また、都市部の面積が狭い賃貸オフィスは、一通りのオフィス家具やOA機器を配置するだけで窮屈になることがあります。そのため、経営者の独断でなく、時間を見つけて従業員と相談をしながら物件探しをすることが肝心です。
駅近物件を契約するときは将来的に掛かるコストに注意
数ある賃貸オフィスの中でも入居希望者が多い駅近物件は、幅広い業種に対応可能なことや、取引先や顧客へ訪問しやすいといったメリットがあります。立地に魅力がある物件は、家賃だけでなく敷金や管理費も高額に設定されていたり、様々な場面で追加の費用を請求されたりすることもあります。そのため、賃料を最小限に抑えながらビジネスを続けるうえで、物件選びの際に築年数にあまりこだわらないことや、日当たりや階数などの面で妥協をするのがおすすめです。その他、長期にわたり同じ物件を契約する場合には、オーナーの考え次第で月々の家賃を安くしてくれることもあるため、チャンスがあれば家賃の交渉をするのもおすすめです。
札幌市中央区で賃貸オフィス物件を探す場合はやはり地元の情報に強い不動産業者へ依頼するのが最適です。物件数自体は非常に多いので金額や立地などの面からも最適な物件を紹介してくれるでしょう。